深茂铁路是国家十二五综合交通运输体系规划的重要铁路，东起深圳北站，途经东莞、广州南沙、佛山、中山、江门、阳江，终点茂名东站，线路采用自动闭塞、电力牵引、双线，设计时速200公里，正线全长388公里。
线路建成后，将成为首条连接珠三角核心城市与粤西地区的快速铁路线。届时，广州与茂名之间的铁路运行时间将由5小时以上缩短至2.5小时左右。
铁路开通 是否进一步拉升茂名房价？
首条珠三角城市至粤西的快速铁路，即使不是高铁，也挺令人高兴，毕竟这条快速铁路大大缩短了从珠三角各城市到茂名的时间，尤其是从广州、深圳到茂名等粤西城市，让在这两个城市工作的茂名人回家路上更为方便。
但这条快速铁路开通后，能否让茂名的房价产生变化呢，让我们先看看茂名目前房地产的市场情况。
从大数据上看，茂名近一年房价比较平稳，除了在2016年7到9月份有所上涨外，其他时间段都比较平稳，甚至近期全国轰轰烈烈的各种调控，也没有让这个广东省西部小城的房地产市场发生变化。而从茂名实际在售情况来看，茂名中心城区的项目价格已经达到8000-9000元/平米的标准，如裕海国际9000元/平米、碧桂园天悦府8600元/平米，碧桂园天汇府8800/平米，财富世家9000/平米，而外围区域还会有价格5000-6000元/平米稍低的项目。
所以从总体上讲，茂名的房价其实已经不低，即使在深茂铁路通车以后，也不是价值洼地了，而深茂铁路能否带动房地产市场发展也很难说。
佛山与南沙是否会成为在广工作的茂名人偏向的区域？
有分析指出，在珠三角就业的粤西地区人群，基数是基本恒定的，而且随着广州、佛山楼市限购政策的持续，是否具备购房资格会成为能否入市的唯一标准，这个标准全市通用，所以，入市人群数量，不会因为铁路开通就迅速提升。另外，佛山、南沙距离广州市区仍有不远的距离，除非是时常要穿梭在粤西、珠三角两个地区的人，基于路程考虑，会优先考虑在铁路经过的佛山、南沙购房，但对于在广州市区上班的粤西人来说，考虑日常上班距离的远近，远比考虑回家探亲重要得多。
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